Підписатися arrow_upward

Гоша

«Траст» предъявил претензии акционеру ПИК Сергею Гордееву

Банк хочет получить ТРЦ «Ривьера» в счет уплаты долга


«Траст» хочет получить в счет урегулирования долга торгово-развлекательный центр «Ривьера», сообщил в интервью «Ведомостям» председатель правления банка непрофильных активов Александр Соколов. Объект, по его словам, находится в залоге у банка.

«Ривьера» площадью 298 000 кв. м расположена на бывшей территории ЗиЛа на Автозаводской улице. Его еще до кризиса 2008 г. начинала строить компания «Кузнецкий мост девелопмент», которую связывали с бывшими топ-менеджерами Банка Москвы во главе с его президентом Андреем Бородиным. Тогда комплекс назывался River Mall. В 2010 г. в отношении Бородина было возбуждено несколько уголовных дел, в том числе по факту хищения средств Банка Москвы. Контроль над банком получил ВТБ. Строительство River Mall было заморожено, в 2014 г. объект приобрела группа компаний «Хорус» Сергея Гордеева, которая вложила в его достройку $250 млн.

«Ривьера» открылась в апреле 2016 г. В прошлом году Гордеев продал комплекс фонду KLS Eurasia Venture Fund, которым управляет киргизская инвесткомпания KLS Securities, созданная бизнесменом Владимиром Кирюшей. Инвесторы фонда никогда не раскрывались. Участники рынка тогда считали, что настоящий собственник объекта не поменялся. Соколов также связывает «Ривьеру» с Гордеевым.

Представитель Гордеева уверяет, что структуры бизнесмена не имеют отношения к «Ривьере»: она была продана третьим лицам в 2018 г. По его словам, на момент продажи все обязательства ООО «Ривьера» (владелец объекта) и других компаний полностью исполнялись и были переданы новому владельцу без просрочек по платежам согласно условиям сделки. Запрос в KLS Securities остался без ответа. Представитель ООО «Ривьера» сказал, что компания не комментирует действия банка. Сама компания в августе этого года была признана несостоятельной по иску Федеральной налоговой службы, в отношении нее введена процедура наблюдения. Общий долг компании перед банком «Траст» – 42 млрд руб., говорит Соколов.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович оценивает рыночную стоимость «Ривьеры» в 15–18 млрд руб. Остальное «Траст» будет взыскивать с контролирующих объект лиц, сказал Соколов.

Девелоперы коммерческой недвижимости после падения курса рубля в конце 2014 г. часто сталкиваются с ситуацией, когда сумма долга оказывается выше стоимости самого объекта, говорит партнер Collier International Станислав Бибик. По его словам, как правило, банки стараются не забирать себе непрофильные для себя активы, а пытаются договориться с их собственниками о реструктуризации долгов.

У «Траста» есть и другие претензии к Гордееву. По словам Соколова, банк инициировал банкротство другой бывшей компании бизнесмена, АО «Хорус финанс» (сейчас «Эквилибриум»). Последняя выпустила два облигационных займа на 10 млрд руб., собственником которых сейчас является банк непрофильных активов. Эти деньги должны были пойти на строительство ТРЦ «Подольск молл» и «Ярославка молл», но проекты так и не были реализованы, а по обоим выпускам летом 2019 г. произошел дефолт, объясняет Соколов. Структуры Гордеева еще до кризиса 2014 г. сообщали о приобретении участков в Подольске и на Ярославском шоссе для строительства комплексов на 120 000 и 230 000 кв. м. Соколов добавляет, что средства от размещения облигационных займов пошли и на другие проекты «Хоруса», включая ТРЦ «Саларис» в Саларьеве. По его словам, при этом на балансе «Эквилибриума» нет никаких активов, кроме необеспеченных прав требований к другим компаниям «Хоруса». В этой связи «Траст» намерен обратиться в правоохранительные органы, чтобы они дали свою оценку, резюмирует Соколов.

Представитель Гордеева говорит, что «Хорус финанс» сейчас также не принадлежит бизнесмену. По его сведениям, все обязательства этой компании обслуживались KLS Eurasia Ventures в полном объеме по меньшей мере до лета 2019 г., а комментировать другие действия или решения третьих лиц он не может.

https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/11/05/815466-trast-predyavil-pik

Щоб згадати іншого користувача в коментарі, введіть знак @

Згадати можна тих, на кого Ви підписані або тих, хто брав участь у дискусії


Щоб згадати цінний папір в коментарі, введіть його тікер після знака ^

Останні коментарі у блогах

Silver Surfer

Уже 10 років наші керуючі успішно ведуть портфель трендової стратеніі SilverSurfer по російському ринку акцій.

Правила поведінки в блогах та обмеження відповідальності

Мета соціальної мережі TRADERNET - спілкування і дискусії на тему фінансових ринків і економіки в широкому її спектрі. Участь у спілкуванні може приймати будь-який бажаючий, що дотримується цих правил.

ПРАВИЛА ВИКОРИСТАННЯ САЙТУ TRADERNET

1. Реєстрація

1.1 Факт вашої реєстрації означає, що ви згодні дотримуватися справжні правила.

1.2 Нік (ім'я профілю) вибирається індивідуально самим користувачем, намагайтеся уникати ніків, що збігаються з вже раніше існуючими.

1.3 Аватара - це невелике зображення, показуване у ваших повідомленнях і блогах. Вибирається користувачем самостійно. Аватарку можна змінювати в залежності від бажання і настрою, але при його частій зміні є ризик «загубитися», так як співрозмовники до вашої віртуальної особи звикають.

1.4 Категорично забороняється використовувати в імені, ніку, аватарі, грубі або нецензурні вирази, вміст у будь-яких проявах розпусту, насильство, рекламний текст або політичну спрямованість.

1.5 Всі матеріали, що поміщаються на даному сайті (включаючи всі повідомлення Користувача), відображають виключно думки їх авторів, адміністрація сайту не дає жодних гарантій, виражених явно чи ті,які маються на увазі, що вони повні, корисні і правдиві. Ви можете їх використовувати тільки на свій страх і ризик. Адміністрація Сайту не несе жодної відповідальності за прямий або непрямий збиток, заподіяний Вам в результаті використання (або невикористання) цих матеріалів, упущену вигоду, втрату інформації та інше. Адміністрація даного Сайту також не несе жодної відповідальності за зміст рекламних матеріалів, розміщених на сторінках Сайту, а також матеріалів, на які можуть вказувати посилання з матеріалів, розміщених в Форумі.

2. Спілкування в блогах

2.1 Кожен користувач має право вести свій блог.

2.2 Кожен користувач має право залишати коментарі до будь-якого посту в спільноті.

2.3 Автор блогу повинен прагнути до того, щоб його запис була не тільки цікавою спільноті, але й ексклюзивний для рунета.

2.4 Використання тегів, при публікації посту, вітається. Це дозволить збільшити число ваших передплатників і читаність блогу.

3. Забороняється на ресурсі

3.1 Неприпустимо використання на ресурсі мату, грубих висловів, образ, образи національних або релігійних почуттів, реклама в будь-якому її прояві. Для з'ясування особистих стосунків існують Приватні повідомлення.

3.2 Заборонено публічно вести суперечки і сварки, а також цитувати особисту переписку з адміністрацією сайту і модераторами. Для вирішення спірних питань досить написати Приватне повідомлення модератору!

3.3 Надмірність граматичних помилок є підставою для видалення вашого посту із загальної стрічки.

3.4 Порушення правил караються БАНом на 7 днів. Наступні порушення можуть змусити адміністрацію продовжити цей термін до нескінченності.

4. Адміністрація ресурсу

4.1 Адміністрація пропонує будувати відносини між самими користувачами та користувачами і адміністрацією на дружній і поважній основі. Здорове почуття гумору вітається.

4.2 Адміністрація готова розглянути будь-які пропозиції щодо поліпшення роботи ресурсу. Свої ідеї публікуйте в загальній стрічці з тегом «Інновація».

4.3 Адміністрація сайту залишає за собою виключне право в деяких ситуаціях, діяти на благо ресурсу, не керуючись встановленими Правилами.

5. Відносини у сфері поширення інформації:

5.1 Адміністрація сайту:

5.1.1 не здійснює обов'язкову перевірку розміщених користувачами на Сайті матеріалів.

5.1.2 не несе відповідальності за зміст матеріалів, за негативні наслідки їх використання.

5.1.3 має право видаляти будь-які публікації користувачів, що не відповідають політиці Адміністрації Сайту.

5.2 Розміщуючи матеріали на даному сайті, користувач сайту:

5.2.1 підтверджує, що володіє всіма правами, необхідними для доведення матеріалів до загального відома, зобов'язується самостійно врегулювати претензії третіх осіб, що оспорюють наявність у користувача таких прав.

5.2.2 несе повну відповідальність за відповідність чинному законодавству розміщуваних матеріалів.

5.2.3 зобов'язується відшкодувати будь-який збиток, що виник у TRADERNET, внаслідок порушень Користувачем законодавства або прав третіх осіб.

5.2.4 надає Адміністрації сайту і його партнерам безкоштовне, постійне, безвідкличне, невиключне право (невиключну ліцензію) на території всіх країн світу на весь термін охорони авторського права, передбачений місцевим законодавством, щодо таких матеріалів, в тому числі використовувати ці матеріали, розміщувати їх, зберігати, відтворювати, публікувати їх, відкрито відтворювати, відображати, а також поширювати перераховані права.

5.2.5 на вимогу Адміністрації сайту зобов'язується надати копії своїх документів які посвідчують особу.